Biuro Rzeszowskie Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży pensjonatu położonego w centrum Ustrzyk Dolnych. Jest to willa o wysokim standardzie wykończenia, komfortowo wyposażona, usytuowana przy drodze wylotowej z Ustrzyk Dolnych do Ustrzyk Górnych przy pętli bieszczadzkiej. Położony na 15 arowej zagospodarowanej działce o charakterze usługowo-mieszkalnym. W skład nieruchomości zaliczamy 4 kondygnacyjny budynek pensjonatu oraz wolnostojący budynek z salami konferencyjnymi z niezależnym trzypokojowym mieszkaniem oraz trzema garażami.

Budynek pensjonatu 4-kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 667 m2 perfekcyjnie odrestaurowany w 2007 r.
W pensjonacie znajduje się: - 13 pokoi z łazienkami (29 miejsc noclegowych)
- kaz dy pokój ma indywidualny wystrój, wyposażony jest w telewizory LCD Samsung, telefon, internet, łazienki z pełnym wyposażeniem z ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikowym,
- kuchnia w pełni wyposaz ona, zaprojektowana przez profesjonalną firmę gastronomiczną Evaco zgodnie z wymogami sanepidu, pomieszczenia: rozdzielnia kelnerska, magazyn warzyw, obieralnia warzyw, magazyn jaj, szafy chłodnicze, zmywalnia, kuchnia właściwa z pełnym wyposaz eniem: piecem konwekcyjno-parowym, kuchnią elektryczną, frytkownicą, grillem elektrycznym, mikrofalą, ekspresem do kawy przygotowana na wydawanie nawet 60 obiadów jednocześnie,
- jadalnia długi stół do serwowania śniadań, 4 stoły z krzesłami, - bar połączony szklanymi drzwiami z jadalnią, 4 stoły z krzesłami, bar dostosowany do sprzedaz y napojów i alkoholi, kominek, - zaplecze dla pracowników (szatnie, łazienka itp.), schowek chemii, schowek na czystą pościel
- recepcja wraz z zapleczem biurowym.

Wyposaz enie techniczne:
- ogrzewanie CO, alarm ppoz ., alarm antywłamaniowy, hydranty, telewizja przemysłowa (13 kamer z rejestratorem i monitorem), instalacja nagłośnieniowa: 2 wzmacniacze, odtwarzacz DVD, inne urządzenia: zestaw komputerowy recepcyjny, telefon centralka, zestaw komputerowy dla gości, centrala telefoniczna, urządzenie wielofunkcyjne: drukarka, fax, skaner.

Budynek z salami konferencyjnymi jedno kondygnacyjny 313 m2 w którego skład zaliczamy:
- klimatyzowane sale konferencyjne
- przestronny hall
- mieszkanie trzy pokojowe z łazienką oraz kuchnią o powierzchni 60 m2
- 2 łazienki
- 3 niezależne garaże z osobnymi bramami wjazdowymi
- kotlownia z piecem na ekogroszek wraz z zapleczem technicznym

Sale konferencyjne przygotowane oraz wyposażone min. w inteligentny system sterowania oświetleniem, roletami, ekranem, w system nagłośnienia (wzmacniacz, 14 głośników w obu salach oraz łazienkach), rzutnik, 2 zestawy mikrofonowe,

Budynek pensjonatowy wykonany jest w technologii tradycyjnej z następujących
materiałów:
fundamenty betonowe,
ściany piwnic o grubości 30 70 cm z cegły pełnej ceramicznej,
strop nad piwnicami żelbetowy,
ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne nadziemia o grubości 45 cm z cegły
pełnej ceramicznej,
ścianki działowe o grubości 12-25 cm z cegły pełnej ceramicznej oraz w systemie
suchej zabudowy,
stropy nad parterem, piętrem i poddaszem żelbetowe,
schody do piwnic betonowe,
pozostałe schody żelbetowe obłożone drewnem dębowym,
dach drewniany mansardowy,
pokrycie dachu blachą stalową ocynkowaną płaską,
kominy z cegły pełnej ceramicznej,
okna drewniane zespolone wykonane w nowoczesnej technologii,
drzwi zewnętrzne aluminiowe, przeszklone,
drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i szklone, a do pokoi przeciwpożarowe E130
elewacja tynk mineralny na styropianie,
tynki wewnętrzne cementowo wapienne na podłożu ceglanym i drewnianym
(stropy) oraz płyty gipsowo kartonowe,
posadzki parkietowe, z płytek marmurowych i terakoty.

Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną światła i siły,
- wodną z ujęcia miejskiego,
- kanalizacyjną sanitarną i deszczową z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji
miejskiej,
- instalacja sygnalizacyjna, antywłamaniowa,
- instalacja sygnalizacji p. pożarowej wraz z hydrantami,
- instalacja nagłośnieniowa,
- instalacja telewizji kablowej,
- instalacja internetowa,
- instalacja centralnego ogrzewania z własnej kotłowni umieszczonej w budynku
usługowo mieszkalnym z garażami kocioł stalowy wodny

Zlokalizowany zaledwie 600 m od Stacji Narciarskiej Gromadzyń, 4 km od stacji Narciarskiej Laworta, 9 km od granicy polsko-
ukraińskiej, 3 km od krytego basenu, a także 4 km od tras do narciarstwa biegowego.
Dobrze skomunikowany z turystycznymi miejscowościami takimi jak Solina, Polańczyk.

Ze względu na deficyt mieszkaniowy w rejonie Ustrzyk Dolnych, odrestaurowany pensjonat jest idealną bazą do przygotowania osobnych, niezależnych mieszkań na sprzedaż. Możliwość nadbudowy budynku konferencyjnego, pozwala na stworzenie dodatkowych mieszkań. Obecnie na działce zmieści się ok 18 miejsc parkingowych. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej.

Pełny opis techniczny, fotografia z wykonanych prac renowacji do wglądu w siedzibie biura
Zapraszam do kontaktu

Cena nieruchomości 2 200 000 Netto

Agent prowadzący zlecenia

Rzeszowskie-Nieruchomości
Rzeszów ul.Miciekwicza 12

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB