3-pokojowe rozkładowe mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. Wygodny układ pomieszczeń, widokowy balkon, przyjazne otoczenie

Ustrzyki Dolne to miejsce, które łączy codzienną wygodę dobrze zorganizowanego miasta z przestrzenią, zielenią i rytmem życia charakterystycznym dla górskich miejscowości. To tutaj poranna kawa może smakować z widokiem na góry, dzieci mają bezpieczną przestrzeń do aktywności, a po pracy lub weekendowo wystarczy kilka chwil, aby znaleźć się na szlaku, stoku czy nad wodą. Prezentujemy nieruchomość, która daje komfort życia dziś i bardzo dobry potencjał inwestycyjny na przyszłość.
Na sprzedaż własnościowe, 3-pokojowe mieszkanie, położone przy ul. Gombrowicza. Lokal o powierzchni 66 m- według aktualnych pomiarów- (KW 56,76 m2), usytuowany jest na 4 piętrze w czteropiętrowym budynku, co stanowi jeden z jej dużych atutów brak sąsiadów nad mieszkaniem zapewnia większy komfort, a położenie wysoko pozwala cieszyć się otwartym, niezakłóconym widokiem i kameralną atmosferą na balkonie.
Mieszkanie jest po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, estetyczne, zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. To propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów, którzy chcą od razu rozpocząć wynajem.
Wnętrze zostało zaprojektowane funkcjonalnie i z myślą o codziennym komforcie mieszkańców:
- 3 ustawne pokoje (8,10 i 17 m2) dają szerokie możliwości aranżacyjne jako mieszkanie rodzinne, apartament wakacyjny lub nieruchomość pod wynajem
- widna kuchnia (7 m2) z przyjemnym, zielonym widokiem za oknem wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD w cenie:
zmywarka
kuchenka z piekarnikiem
mikrofala
pochłaniacz
- łazienka z wanną, toaletą i umywalką (3,3 m2)
- oddzielna toaleta z kabiną prysznicową i umywalką (3 m2)- rozwiązanie znacząco podnoszące komfort codziennego użytkowania
Mieszkanie wykończono z dbałością o trwałość i estetykę:
- okna PCV
- na podłogach zadbany jesionowy parkiet oraz płytki
- ściany- gładź malowana i glazura
- wymienione, nowe grzejniki
umeblowanie częściowe- stała zabudowa w cenie, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia
Dodatkowym atutem jest przestrzeń i możliwości rozwoju nieruchomości:
- duży balkon z widokiem na góry i zielone osiedle - miejsce na poranną kawę, odpoczynek i chwilę oddechu po intensywnym dniu
- duża piwnica 10 m - doskonała przestrzeń do przechowywania
- wózkarnia / rowerownia
- zadbana klatka schodowa
- duży parking osiedlowy
Istnieje możliwość adaptacji poddasza bezpośrednio nad mieszkaniem;
możliwość dokupienia dużego murowanego garażu;
możliwość dokupienia działki ROD
Media i instalacje:
elektryczna
wodociągowa
kanalizacja
światłowód
ogrzewanie miejskie
Dostawcy mediów:
PGE PEC ogrzewanie i ciepła woda Wide Net MPGK woda i nieczystości

LOKALIZACJA
Ustrzyki Dolne to urokliwe miasteczko położone pośród gór, które od kilku lat dynamicznie rozwija się turystycznie i przyciąga coraz więcej osób szukających zarówno miejsca do życia, jak i bezpiecznej inwestycji kapitału.
Dla mieszkańców oznacza to wygodę codziennego funkcjonowania, wszystko znajduje się w zasięgu spaceru.
Dla inwestorów to rynek z dużym potencjałem i stale rosnącym zainteresowaniem.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
zielone, zadbane osiedle
place zabaw i alejki spacerowe
bliskość rzeki
kompleks sportowy z krytą pływalnią i basenami zewnętrznymi
szkoły podstawowe i średnie
przedszkola i żłobek
sklepy i punkty usługowe: m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert,
lokalne sklepiki z żywnością od rolników
ryneczek i pełna infrastruktura miejska
Miasto zapewnia również bogatą ofertę aktywności i wydarzeń:
- trzy wyciągi narciarskie
- doskonała baza wypadowa na bieszczadzkie szlaki
- koncerty, seanse i wydarzenia kulturalne
- festiwale muzyczne i filmowe
- warsztaty, spotkania, prelekcje i lokalne inicjatywy rozwijające pasje mieszkańców i turystów
Odległości do większych ośrodków:
Solina 18 km
Sanok 38 km
Przemyśl 60 km
Rzeszów 100 km
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ta nieruchomość to nie tylko wygodne mieszkanie to również świadoma decyzja inwestycyjna.
Ustrzyki Dolne coraz częściej przyciągają inwestorów spoza regionu Bieszczad, którzy kupują lokale: jako prywatną bazę wypadową w góry pod wynajem krótkoterminowy dla turystów pod wynajem długoterminowy
Duże zainteresowanie obiema formami najmu, rozwój infrastruktury oraz rosnąca popularność regionu sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji stają się atrakcyjnym zabezpieczeniem kapitału.
Jednocześnie osoby szukające miejsca do życia zyskują komfortowy metraż, funkcjonalny układ i lokalizację pozwalającą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i bliskości natury.
TRANSAKCJA
Cena: 355 000 zł
Opłaty eksploatacyjne: 900 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i kanalizację)
Gaz: butla
OPIS BUDYNKU
typ budynku: blok
rok budowy: 1989
technologia: płyta, bardzo dobra izolacja budynek ocieplony (ściany i stropy)
dach: dwuspadowy
stropy: betonowe
okna: PCV
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samych czterech ścian miejsca z perspektywą, widokiem i przestrzenią do życia lub inwestowania.
Zapraszam na prezentację!
Monika Adamiak
Licencja Pośrednika 17711
MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości