Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowo komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w malowniczej i sercu Bieszczad miejscowości Ustrzyki Dolne przy ul. Przemysłowej 21 (powiat bieszczadzki).

Nieruchomość stanowi idealną ofertę dla osób szukających gotowego, wykonanego w podwyższonym standardzie domu, który łączy w sobie nowoczesną architekturę, elegancko wykończone wnętrza oraz funkcjonalnie zagospodarowaną działkę o łącznej powierzchni aż 0,2183 ha (21,83 ar) .

WYGLĄD ZEWNĘTRZNY I ARCHITEKTURA:

Stylowa bryła budynku: Nowoczesny budynek wzniesiony w technologii murowanej z solidnych bloczków YTONG, nakryty wielospadowym dachem o konstrukcji krokwiowo-jętkowej pokrytym ciemną dachówką. Jasna elewacja świetnie komponuje się z ciemną stolarką i wykończeniami dachowymi.

Strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu:

Taras parterowy: Z salonu prowadzi wyjście na obszerny, wykonany z kostki brukowej taras, idealny na letni wypoczynek.
Balkon widokowy: Na piętrze znajduje się przestronny, zadaszony balkon wykończony stylową, ciemną balustradą drewnianą, oferujący relaksujące widoki na otaczające wzgórza i zieleń.

Reprezentacyjny podjazd i ogród: Przed domem znajduje się utwardzony, szeroki plac manewrowo-parkingowy wyłożony żwirem, a cała posesja zachwyca starannie zagospodarowanym trawnikiem z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych oraz iglaków.

WNĘTRZA I UKŁAD POMIESZCZEŃ (POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 102,69 m2):

Wnętrza domu zostały wykończone z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów (parkiety, drewniane schody robione na indywidualne zamówienie, nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar).

Parter:

Kuchnia: Nowoczesna, wysoce funkcjonalna zabudowa w układzie litery U, łącząca ciemne, eleganckie doły z jasnymi, lakierowanymi frontami górnymi i podświetleniem LED. W pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, czarny okap skośny, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie słupkowej).
Salon z jadalnią: Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużą narożną sofą, oświetleniem punktowym w podwieszanym suficie, roletami typu dzień-noc oraz bezpośrednim wyjściem na taras.
Toaleta (WC): Dyskretne WC dla mieszkańców i gości na parterze.

Półpiętro:

Pokój: Dodatkowa, przestronna przestrzeń zaaranżowana obecnie jako strefa rekreacyjno-biurowa, wyposażona w pojemne szafy w zabudowie pod skosami.

Piętro (Poddasze użytkowe):

Sypialnia główna: Przytulny pokój w urokliwej kolorystyce z dużym łóżkiem małżeńskim, pojemną komodą oraz wyjściem na balkon.
Sypialnia / Pokój dla dzieci: Ustawny i jasny pokój.
Garderoba: Dedykowane pomieszczenie na przechowywanie odzieży.
Łazienka: Nowocześnie wykończona łazienka z podwieszaną miską WC, bidetem, dużą szafką z umywalką, wysokim grzejnikiem drabinkowym oraz wyznaczonym miejscem na pralkę.

Garaż i Strych: Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową oraz strych pełniący funkcję magazynową.

INSTALACJE I MEDIA:

Prąd: Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku.

Woda: Zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej.

Kanalizacja: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków z pełnym odbiorem + opcja wpięcia do kanalizacji miejskiej.

Ogrzewanie: Ogrzewanie: Nowoczesny, ekologiczny i automatyczny piec na pellet, gwarantujący wysoki komfort użytkowania, czystość w kotłowni oraz niskie koszty eksploatacyjne w okresie grzewczym. Jest możliwość zamontowania kominka z płaszczem wodnym.

ATUTY LOKALIZACJI I LOGISTYKA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Przemysłowej 21 w Ustrzykach Dolnych, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne:

Szybki dostęp do centrum: Zaledwie 6 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Ustrzyk Dolnych.

Brama do Bieszczad: Doskonała baza wypadowa nad Jezioro Solińskie (21 minut do Soliny, 28 minut do Polańczyka) oraz na wyższe partie szlaków górskich.

Cisza i przestrzeń: Działka o powierzchni 21,83 ar (w tym 10,59 ar budowlanej oraz 11,24 ar rolnej) gwarantuje poczucie swobody, brak zwartej zabudowy za płotem i miejsce na strefę ogrodową.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

Nowoczesny standard: Dom z 2025 roku, gotowy do zamieszkania.

Wysoki standard wykończenia: Dębowe parkiety, pasowane schody drewniane, meble kuchenne z AGD na wymiar oraz zabudowa pod skosami.

Bardzo funkcjonalny układ: Rozbicie przestrzeni na półpiętra zapewnia idealną prywatność domowników.

Duży potencjał działki: Ponad 21 arów z wy brukowanym tarasem, podjazdem i pięknym ogrodem.

Cena ofertowa: 920 000 zł

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel.  

DELIMART Nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Wymiary działki [m]: 37x57x48x44
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo